文：任泽平团队
导读
房地产是国民经济第一大支柱行业，事关经济恢复、民生就业和金融风险。我们要客观评价二十年来房地产的历史贡献，直面我国房地产发展过程中遇到的问题，促进房地产软着陆，避免硬着陆，至关重要。
2024年1月以来，我国房地产优化政策持续加码，加速落地。中央政策以金融支持为方向，房地产融资协调机制有望进入常态化，第一批“白名单”已陆续落地；地方政策以核心城市放松限购为方向。
房地产稳则经济稳。2023年我国房地产业增加值GDP比例5.9%，房地产是国民经济的重要支柱；2023年房地产占固定资产投资比重约22.0%，仍在五分之一以上；房地产行业带动几十个上下游产业链的生产活动；地方政府依赖土地财政，2022年房地产相关收入约占26.0%；2023年房地产业仍直接解决我国实体经济就业近1300万。
二十年来我国住房制度日臻完善，塑
