文/杨国英
今天写写楼市。
对于大多数人来说，研究和把握好楼市的预期，其实，远远比成天关注股市要重要得多，毕竟，大多数人的财富都在房子上（城市居民的房产财富占比高达近80%）。
但是，基于对房产的执念，基于房产超低换手率的低感受性（没有股市每天波动来得刺激），大多数人事实还是将更多的时间消耗在股市上——之于全域资产配置，城市居民的房产财富占比近80%，大多数人可能只会化不到10%的时间进行研究，城市居民的股票财富占比普遍仅有10%多点，但大多数人却会化90%的时间进行全年无休式的关注。
这种之于全域资产配置的时间占比与财富占比的严重错位，过去两年，让无数人的财富值猛然蒸发了接近30%，对于存在较大房贷杠杆的群体，过去两年房价的大跌，事实让无数的中产家庭的财富净值，整体消减了超过一半。
过去的已经过去，如何以归零心态，预判房价接下来的走势，这对于当下许多人事实同样重要（他们可能仍然没有意识）。
许多人觉得，既然过去两年房价已经大跌了，那么
